Local Commercial à vendre à MAROLLES-EN-BRIE de 77m²290 000 € HT

Vous rêvez d’ouvrir votre propre commerce ? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous ! Après 7 ans de service dévoué à leur clientèle fidèle, les gérants actuels prennent leur retraite, vous offrant ainsi l'occasion de reprendre ce commerce idéalement situé au centre commercial « les Buissons » de Marolles en brie, réputé pour la qualité de ses produits, l’accueil chaleureux et sa restauration rapide sur place. Ce traiteur est incontournable avec une note de 4,7 sur Google Avis.
Avec une surface commerciale d'environ 41 m² et d'une belle visibilité, vitrine de 5 m, il est composé de :
- Une surface de vente composée de 2 grandes vitrines frigorifiques et de présentoirs,
- Un espace préparation culinaire entièrement équipée (cuisinière, hotte, réfrigérateur, cellule de refroidissement, machine à laver, évier …)
- A l’étage un espace de stockage, un bureau et des toilettes
- Possibilité d’installer des tables à l’extérieur
L'ensemble, très qualitatif, est en bon état.
Bail 3/6/9
Pas de salarié
Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 130.000 € HT FAI, tandis que les murs sont proposés à 290.000 € HT FAI. L’ensemble 420.000 €.HT
CA HT 2023 : 217 K€
CA HT 2022 : 221 K€
Loyer mensuel : 1.330 € HT
Charges mensuelles : 83 € HT
Je suis à votre disposition pour plus de renseignements.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 290 000 € HT + 5 220 € TVA, soit 295 220 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 263 900 € HT + 0 € TVA, soit 263 900 € TTC
Honoraires d'agence : 26 100 € HT + 5 220 € TVA, soit 31 320 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623